Mulkchilik Fuqarolik Kodeksiga binoan insonning tovarga egalik qilishi mumkin bo'lgan eng keng qamrovli huquqidir. Birinchidan, bu shuni anglatadiki, boshqalar u kishining egaligini hurmat qilishlari kerak. Ushbu huquq natijasida egasiga uning tovarlari bilan nima bo'lishini aniqlash kerak. Masalan, egasi sotib olish shartnomasi orqali o'z moliga egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazishga qaror qilishi mumkin. Biroq, haqiqiy pul o'tkazmasi uchun bir qator huquqiy shartlar bajarilishi kerak. Oxir oqibat tovarga egalik huquqini o'tkazadigan shart - bu ko'rib chiqilayotgan tovarni etkazib berish, masalan, uni xaridorga topshirish orqali, va umuman o'ylanganidek sotib olish narxini to'lash emas. Boshqacha qilib aytganda, xaridor uni etkazib berish vaqtida tovar egasiga aylanadi.
Hech qanday unvonni saqlashga kelishib olinmadi
Xususan, yuqorida ko'rsatilgan narsa, agar siz xaridor bilan mulk huquqini saqlab qolish bo'yicha kelishuvga erishmagan bo'lsangiz. E'tirof etish kerakki, etkazib berishdan tashqari, sotib olish narxi, shuningdek xaridor tomonidan uni to'lash muddati sotib olish shartnomasida kelishilgan. Biroq, etkazib berishdan farqli o'laroq, (to'lash) sotib olish narxi mulk huquqini o'tkazish uchun qonuniy talab emas. Shuning uchun xaridor dastlab tovaringizni to'lamasdan (to'liq summani) egangizga aylanishi mumkin. Shundan so'ng xaridor to'lamaydimi? Shunda siz, masalan, mollaringizni shunchaki qaytarib berolmaysiz. Axir, to'lamaydigan xaridor shunchaki sotib olingan mulk huquqini ushbu tovarga chaqirishi mumkin va siz bu safar uning ushbu mulkdagi egalik huquqini hurmat qilishingizni kutmoqdasiz. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, u holda siz o'zingizning foydangizsiz yoki to'lovisiz qolasiz va shuning uchun qo'lingiz bo'sh bo'ladi. Xuddi shu narsa, agar xaridor to'lamoqchi bo'lsa, lekin haqiqiy to'lov amalga oshirilgunga qadar bankrotlikka duch kelsa. Bu yo'l qo'ymaslik mumkin bo'lgan noxush holat.
Ehtiyot chorasi sifatida unvonni saqlab qolish
Axir, davolanishdan ko'ra, oldini olish yaxshiroqdir. Shuning uchun mavjud imkoniyatlardan foydalanish oqilona. Masalan, tovar egasi xaridor bilan mulk huquqi xaridorga ma'lum shartlar bajarilgan taqdirdagina xaridorga o'tishi to'g'risida kelisha oladi. Bunday holat, masalan, sotib olish narxini to'lash bilan bog'liq bo'lishi mumkin va shuningdek, huquqni saqlab qolish deb ataladi. Nomni saqlab qolish Gollandiya Fuqarolik Kodeksining 3:92 moddasida tartibga solinadi va agar kelishilgan bo'lsa, xaridor tovar uchun kelishilgan narxni to'liq to'lamaguncha sotuvchi tovarning qonuniy egasi bo'lib qoladi. Unda huquqni saqlab qolish ehtiyot chorasi bo'lib xizmat qiladi: xaridor to'lamayaptimi? Yoki xaridor sotuvchiga pul to'lashdan oldin bankrotlikka duch keladimi? Bunday holda, sotuvchi belgilangan tovar huquqini saqlab qolish natijasida o'z molini xaridordan qaytarib olishga haqlidir. Agar xaridor tovarlarni etkazib berishda hamkorlik qilmasa, sotuvchi hibsga olishga va qonuniy usullar bilan ijro etishga o'tishi mumkin. Sotuvchi har doim egasi bo'lib qolganligi sababli, uning mol-mulki xaridorning bankrotlik mulkiga tushmaydi va ushbu mulkdan talab qilinishi mumkin. Xaridor tomonidan to'lov sharti bajarilganmi? Shunda (faqat) tovarga egalik qilish xaridorga o'tadi.
Sarlavhaning saqlanishiga misol: ijaraga sotib olish
Tomonlar o'z huquqlarini saqlab qolishdan foydalanadigan eng keng tarqalgan bitimlardan biri bu yollash yoki masalan, 7A: 1576 BW moddasida tartibga solingan avtoulovni qismga sotib olishdir. Shuning uchun ijaraga sotib olish, uzib-uzib sotib olish va sotishni o'z ichiga oladi, bunda tomonlar sotilgan tovarga egalik huquqi nafaqat etkazib berish yo'li bilan, balki faqat sotib olish shartnomasi bo'yicha xaridor tomonidan to'lashi shart bo'lgan shartni bajarish yo'li bilan amalga oshirilishiga kelishib oladilar. Bunga barcha ko'chmas mulkka va ko'p ro'yxatga olingan mol-mulkka tegishli bitimlar kirmaydi. Ushbu operatsiyalar qonun bilan ijaraga sotib olishdan chiqarib tashlangan. Oxir oqibat, ijaraga sotib olish sxemasi majburiy qoidalari bilan xaridorni himoya qilishga qaratilgan, masalan, avtomobilni ijaraga sotib olishga nisbatan engil munosabatda bo'lishdan, shuningdek sotuvchini xaridor tomonidan juda bir tomonlama kuchli pozitsiyadan himoya qilish. .
Nomni saqlab qolish samaradorligi
Sarlavhani saqlashning samarali ishlashi uchun uning yozma ravishda yozib olinishi muhimdir. Bu sotib olish shartnomasining o'zida yoki butunlay alohida shartnomada amalga oshirilishi mumkin. Biroq, unvonni saqlab qolish odatda umumiy shartlarda belgilanadi. Ammo bu holda, umumiy shartlarga nisbatan qonuniy talablar bajarilishi kerakligini yodda tutish kerak. Umumiy shartlar va amaldagi qonuniy talablar haqida ko'proq ma'lumotni avvalgi bloglarimizdan birida topishingiz mumkin: Umumiy shartlar: ular haqida nimalarni bilishingiz kerak.
Shuningdek, samaradorlik nuqtai nazaridan qo'shiladigan unvonning saqlanishi ham amal qilishi muhimdir. Shu maqsadda quyidagi talablar bajarilishi kerak:
- ish aniqlanadigan yoki aniqlanadigan bo'lishi kerak (tavsiflangan)
- ish yangi ishga qo'shilmagan bo'lishi mumkin
- ish yangi ishga aylantirilmagan bo'lishi mumkin
Bundan tashqari, unvonni saqlab qolish bilan bog'liq qoidalarni juda tor shaklda tuzmaslik muhimdir. Nomni saqlab qolish qanchalik torroq bo'lsa, shunchalik ko'p xatarlar ochiq qoladi. Agar sotuvchiga bir nechta buyumlar etkazib berilsa, masalan, sotuvchining to'liq sotib olish narxi to'languniga qadar etkazib berilgan barcha narsalarning egasi bo'lib qolishini tashkil qilish oqilona bo'ladi, hatto ushbu buyumlarning bir qismi allaqachon to'lab qo'yilgan bo'lsa ham xaridor. Xuddi shu narsa sotuvchi tomonidan etkazib beriladigan yoki hech bo'lmaganda qayta ishlangan xaridorning tovarlariga ham tegishli. Bunday holda, bu unvonni uzaytirilgan saqlash deb ham ataladi.
Xaridor tomonidan begonalashtirish, diqqatning muhim nuqtasi sifatida unvonni saqlab qolishi kerak
Qabul qilingan mulk huquqini saqlab qolish sababli xaridor hali egasi emasligi sababli, u printsipial jihatdan boshqa qonuniy egani ham qila olmaydi. Darhaqiqat, xaridor buni tovarlarni uchinchi shaxslarga sotish orqali amalga oshirishi mumkin, bu ham doimiy ravishda sodir bo'ladi. Aytgancha, sotuvchi bilan ichki munosabatlarni hisobga olgan holda, xaridor baribir tovarlarni topshirish huquqiga ega bo'lishi mumkin. Ikkala holatda ham egasi o'z molini uchinchi shaxsdan qaytarib ololmaydi. Axir, mulk huquqini saqlab qolish faqat xaridorga nisbatan sotuvchi tomonidan belgilab qo'yilgan. Bundan tashqari, uchinchi shaxs xaridorning bunday da'vosidan himoya qilish nuqtai nazaridan Fuqarolik Kodeksining 3:86 moddasi yoki boshqacha aytganda vijdonli qoidalarga tayanishi mumkin. Agar bu uchinchi tomon xaridor va sotuvchi o'rtasida mulk huquqining saqlanib qolishini bilsa yoki etkazib beriladigan tovarlarni mulk huquqini saqlab qolish uchun etkazib berish sanoatda odatiy holdir va xaridor moddiy jihatdan kasal bo'lsa, bu boshqacha bo'lar edi.
Sarlavhaning saqlanib qolishi yuridik jihatdan foydali, ammo qiyin qurilishdir. Shuning uchun unvonni saqlab qolishdan oldin ekspert advokat bilan maslahatlashish oqilona. Siz unvonni saqlab qolish bilan shug'ullanasizmi yoki uni tuzishda sizga yordam kerakmi? Keyin bog'laning Law & More. Ot Law & More unvonning bunday saqlanib qolmasligi yoki uni noto'g'ri qayd etilishi katta oqibatlarga olib kelishi mumkinligini tushunamiz. Bizning yuristlarimiz shartnoma qonunchiligi sohasidagi mutaxassislar va sizga shaxsiy yondashuv orqali yordam berishdan mamnun.